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【小夏热线】楼房外立面掉水泥 维修该找谁?

浙江经视新闻2018-06-26 21:18:11

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今天要说点什么?来看看。

最近,有不少杭州的钱塘名都小区的业主跟我们反映说,走在自己小区的道路上,他们会感觉到提心吊胆。为什么呢?就是因为这房子的外立面质量不好,经常会往下掉水泥块,前两天,一块大块的水泥块就擦着人家业主的头皮落下来。您说这样的小区,让人住着怎么不会害怕呢?具体是什么情况,咱们一起来了解一下吧!

在杭州望江街道的钱塘名都小区里,不少业主跟我们抱怨说,这个小区的六幢高层建筑,外立面都不同程度地出现了破损和开裂的情况,隔三差五就会往下掉水泥块。

钱塘名都小区的业委会主任沈大姐告诉我们说,就在前两天,钱塘名都五幢十楼的阳台外立面发生了脱落,大概一米多长的水泥块正好擦着一位业主的头皮落在地上,那个场面,真是把人惊出了一身冷汗。

沈大姐还告诉我们,这个钱塘名都小区,除了外立面的问题之外,在各幢房屋的顶层,还存在着严重的渗漏水的情况。在每幢楼的楼顶,都可以看到渗漏水的痕迹,墙壁也因为长时间雨水的侵蚀和浸泡,变得就像酥皮一样,一碰就掉。

针对这些问题,我们找到了钱塘名都小区的物业经理,这位张经理承认,这两年因为房屋外立面和渗漏水的问题,他们接到了不少业主的投诉,甚至还有不少业主以此为由,拒绝向物业公司缴纳物业费。

张经理认为,小区的业主不应该把房屋出现的问题迁怒在物业公司身上。要知道,钱塘名都小区是在2009年交付,按理来说,在八年的质保期之内,房屋出现了质量问题应该由开发商进行维修。现在经过他们初步估算,如果要对钱塘名都小区的六幢房屋的外立面和屋顶渗水进行整修,起码需要几十万的费用,这笔钱如果让物业公司出,他们根本就吃不消。

那么,对此开发商到底又是个什么说法呢?

我们了解到,杭州钱塘名都小区的开发商是杭州凯达房地产开发有限公司。不过,等我们找到凯达房产,却发现这个房产公司偌大的大厅里面,只有一名工作人员正在值班。他告诉我们说,目前在凯达房产的办公楼里,上上下下所有的员工,就只剩他一个了。

这位工作人员告诉我们,在两年前因为资金链断裂,凯达房产的所有的账户和名下的资产都已经被法院冻结,等待最终的清算和拍卖,他因为是公司的老员工,对公司还存有一定的感情,所以自发过来无偿帮公司看看大门。对于钱塘名都小区业主们要求凯达房产维修房屋的要求,这位工作人员认为,基于凯达房产的现状,这几乎是不太可能了。

小夏说

您看看,房屋在还没出质保期的情况下出了质量问题,结果房产开发商快倒闭了,也没钱维修,要我说最冤的就是这些业主了。开发商没钱维修,咱们总不能说这些问题咱们就不管不顾了吧?万一下次真的把人砸伤了,甚至弄出人命了,最后谁来负这个责呢?我们了解到,按理来说,在房屋交付之后,开发商会在主管部门这里存一笔质量保证金,这笔质量保证金,是否可以拿来维修房屋呢?各位放心,明天针对这个事情,我们还会持续关注!


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